نحن مستشارون من الدرجة الأولى وخبراء في إدارة الممتلكات

إدارة الممتلكات العقارية هي عبارة عن عملية التنظيم والإشراف على الممتلكات العقارية وإدارة جميع جوانبها، بما في ذلك الحصول على المستأجرين، وإجراء الصيانة الدورية، وتحصيل الإيجارات، وحل المشاكل القانونية والمالية التي قد تنشأ.

تشمل إدارة الممتلكات العقارية أيضًا تحليل السوق وتقييم العقارات، وتحديد أفضل استراتيجية لتأجير العقارات وتحديد الأسعار المناسبة، بالإضافة إلى إعداد عقود الإيجار وتقديم الدعم والمشورة للمستأجرين والملاك.

هدف إدارة الممتلكات العقارية هو تحقيق استثمار مربح للعقارات، والحفاظ على قيمتها، وتوفير دخل ثابت لمالكي العقارات. تعتبر إدارة الممتلكات العقارية خدمة مهمة للملاك الذين يعانون من قيامهم بجميع الأعمال الإدارية والتشغيلية بأنفسهم، وقد يحتاجون إلى مساعدة متخصصة للتعامل مع هذه الإدارة اليومية.

يعمل مديرو الممتلكات العقارية عادةً لصالح الشركات العقارية أو الشركات الاستثمارية أو الملاك الفرديين. يجب أن يكون لديهم معرفة واسعة بالقوانين واللوائح المحلية، والقدرة على التعامل مع التحديات المالية والتقنية والقانونية المتعلقة بإدارة الممتلكات العقارية.

لا يقتصر دور إدارة الممتلكات العقارية على العقارات السكنية فحسب، بل يمكن أيضًا توسيع نطاقه ليشمل العقارات التجارية والصناعية والفنادق والمرافق العامة والأصول العقارية الأخرى.

كما هو معلوم جيدا ان عمليه التوافق بين المؤجر صاحب العقار و المستأجر المنتفع من العقار هو امر في غايه الصعوبه ..حيث ان المؤجر يسعى لزيادة عائدات العقار الذي يملكه و التقليل من الانفاق الاستهلاكي ..و بالمقابل فان المستاجر او المنتفع من هذا العقار يسعى للاستفادة باقص قدر ممكن من العقار الذي يستأجره و بأقل تكلفه ماديه ممكنه …و نحن في النموذجيه للعقارات نسعى جاهدين لتحقيق هذه المعادله الصعبه نوعيا و تطبيقيا بما يلائم المنفعه القصوى للمؤجر و المالك على حد سواء و بما يتوافق مع القوانين و التشريعات الصادرة من البلديات في الامارات العربيه المتحدة

:وتشمل الادارة مجموعه اقسام و من اهمها

استلام العقار و تهيئته و جعله جاهز للتأجير 🏡

الحملات الاعلانيه و التسويقيه لعرض الوحدات العقاريه المعدة للتأجير 🏡

فحص العملاء من حيث اوراقهم الثبوتيه و ملائتهم الماليه قدر الامكان 🏡

المحاسبه الماليه و التدقيق عليها 🏡

الصيانه الدوريه و الاستهلاكيه للوحدات المؤجرة و الخاليه 🏡

توثيق العقود الايجاريه حسب الانظمه المعمول بها و وفق اللوائح الصادرة من بلديه الشارقه 🏡

ايداع الشيكات في حساب الملاك و توريد الدفعات النقديه لهم 🏡

متابعه البنوك في الشيكات المحصله او الراجعه 🏡

متابعه المستاجرين المتعثرين و فتح القضايا الايجاريه حسب الانظمه المعمول بها 🏡

استلام الشقق المعدة للاخلاء و فحصها 🏡

ه🏡المتابعه الدوريه لخدمات المبنى بالكامل ..على سبيل المثال لا الحصر ..الحراسه ..النظافه ..نظام الدفاع المدني و شهادات الاستيفاء السنويه ..عقود المصاعد .التكييف و الكاميرات و التنظيف الخارجي للواجهات

اعداد التقارير الدوريه للملاك عن المدة المطلوبه🏡